筲箕灣辦公室出租 常見問題 (FAQ)

1. 租期最短是多久？有月租方案嗎？

我們提供極具彈性的租期選擇，包括按月租、半年合約及一年合約。對於需要測試市場水溫的初創人士，月租工作室方案是非常平價且低風險的選擇。

2. 按金和上期是如何計算的？

為了保障雙方權益，租戶需預繳兩個月租金作為按金，以及一個月租金作為上期。此外，電費方面需繳付 HK$1,000 的按金。

3. 電費怎樣計？會否有隱藏收費？

絕對沒有隱藏收費。電費按實際使用度數計算，每度電 HK$2.3。租金已包含管理費、公用區水電費及商業寬頻費。

4. 簽約前可以實地看樓嗎？

當然可以。我們強烈建議你預約實地參觀，親自感受房間的採光、噪音、以及大廈的公共區域整潔度。請致電 2156 1988 或 線上預約。

5. 民興工業大廈的走廊和消防通道暢通嗎？

我們鼓勵你在參觀時親自走一遍公用走廊及後樓梯，確認通道暢通、沒有雜物阻塞。如你對消防通道有疑慮，可即場向我們提出，我們會如實說明。選擇工廈單位時，消防通道暢通是保障你員工及客戶安全的基本條件，不應只看單位內部。

6. 大廈的公用洗手間由誰清潔？整潔度如何？

公用洗手間及走廊屬大廈公用部分，一般由管理處安排日常清潔。我們建議你參觀時親身查看洗手間的整潔度及通風情況，並了解清潔頻率，因為這直接影響員工的日常體驗。

7. 晚上加班，阿公岩村道一帶的治安和照明好嗎？

阿公岩村道一帶以工業大廈為主，晚上人流較一般商業區少。如果你經常加班至深夜，我們建議你預約晚上時段再到現場實地感受街道照明及人流，並自行評估出入安排。大廈設有門禁系統，但街道環境宜親身確認。

8. 訪客上來開會需要登記嗎？

大廈的訪客安排屬管理處政策，不同時段可能有所不同。我們建議你在簽約前向我們查詢最新訪客登記安排，並在接待客戶前預先了解流程，避免客戶到場後久候。

9. 用這裡的地址做公司註冊，法律上有什麼要求？

根據香港《公司條例》，每間在香港成立的公司都必須設有一個位於香港的註冊辦事處地址，用於接收公司註冊處及稅務局的正式文件。該地址必須是真實的實體地址，不能是郵政信箱。我們的單位提供的是實際房間及租約，符合這項法定要求。惟請注意，公司註冊處、稅務局、銀行及電商平台各有獨立的審批程序，最終結果由相關機構決定。詳情可參閱 公司註冊地址頁面。